Imobiliária Alzira
Rua Alzira, 168 - Vila Alzira
DOIS SOBRADOS GEMINADOS À VENDA | VILA SANTA TERESA – S. ANDRÉ COM 180 m²
Venda 4 dormitórios, 2 suítes
VendaR$ 1.100.000,00
IPTUR$ 1.026,09
Código: SO1256
Quartos4
Suítes2
Banheiros2
Vagas cobertas2
Área construída180,00m²
Área total62,00 m²
VendaR$ 1.100.000,00
IPTUR$ 1.026,09
DOIS SOBRADOS GEMINADOS À VENDA | VILA SANTA TERESA – SANTO ANDRÉ
Excelente oportunidade para investidores e para quem busca um imóvel versátil, com possibilidade de unificação e ótimo potencial comercial.
São 02 sobrados geminados, atualmente divididos em duas unidades independentes, que anteriormente formavam um único sobrado e podem voltar a ser integrados, mediante projeto e adequações necessárias.
📐 62 m² de terreno
🏗️ 180 m² de área construída
🚗 02 vagas de garagem cobertas
🏠 SOBRADO 01
Térreo:
* 01 vaga de garagem coberta;
* Sala para visitas;
* Escritório com armário;
* Área de serviço.
1º pavimento:
* Sala;
* Cozinha com armários planejados;
* 01 lavabo.
2º pavimento:
* 02 dormitórios;
* 01 banheiro social.
🏠 SOBRADO 02
Térreo:
* 01 vaga de garagem coberta;
* Sala de visitas;
* Área de serviço.
1º pavimento:
* Sala;
* Cozinha com armários planejados;
* 01 lavabo.
2º pavimento:
* 02 dormitórios, sendo 02 suítes.
💼 EXCELENTE POTENCIAL PARA INVESTIMENTO
O imóvel apresenta diversas possibilidades de utilização. Pode ser mantido como duas unidades independentes, utilizado para renda, ou ainda ser transformado novamente em um único sobrado amplo.
Além do uso residencial, sua localização torna o imóvel interessante para investidores e profissionais que buscam um espaço para clínica, consultórios, escritório, odontologia, fisioterapia, estética e outros serviços, sempre dependendo da análise de viabilidade e das autorizações necessárias.
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
Localizado na Vila Santa Teresa, um dos bairros mais tradicionais e valorizados de Santo André, com excelente infraestrutura de comércio, serviços, escolas, restaurantes e hospitais.
A proximidade com importantes referências da área da saúde, como Hospital Brasil e Hospital e Maternidade Christóvão da Gama, aumenta o potencial da região para atividades relacionadas à saúde e serviços profissionais.
Um imóvel com excelente aproveitamento de espaço, localização estratégica e múltiplas possibilidades de utilização.
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