Galpão de 384 m² em ótima localização para locação na Vila Alzira- GA1204

Galpão de 384 m² em ótima localização para locação COMERCIAL na Vila Alzira- GA1204

Ponto com visibilidade em incrível!

esquina tripla (Ilhéu) oferece 3 frentes livres, garantindo uma vitrine 360º para sua marca.

• 384m² de terreno plano (100% aproveitável).
• Geometria Única: "Ponta de Quadra" com 12m de frente para a Av. Santos Dumont e 26m de frentes laterais (R. Siqueira Alves e Av. Firestone).
• Estacionamento: Recuo frontal e lateral que permite de 5 a 7 vagas exclusivas (item raro na região).
• Estrutura Atual: Cobertura metálica leve, ideal para rápida adaptação ou Built-to-Suit (Construção sob medida).

(Fluxo Garantido): Posicionado no "gargalo" de tráfego que movimenta mais de 150 mil veículos/dia, o imóvel é vizinho de grandes geradores de fluxo:

• Vizinho: SENAI Santo André (Fluxo acadêmico constante).
• Em Frente: Mercadão de Santo André (Antigo CEASA).
• Polo de Saúde: A 125m do Hospital das Acácias e 500m do Hospital HAPVIDA, grandes laboratórios, capturando o fluxo de retorno para os bairros Vila Homero Thon, Vila América, São Jorge e cidade de Mauá.

VOCAÇÃO COMERCIAL: Pela metragem e exposição, é o ponto perfeito para:

• Farmácias e Drogarias
• Mercados de Proximidade
• Lojas de Tintas e Material de Construção
• Franquias de Alimentação e Fast-Food.